Novidades que fazem a diferença em 2026
Novo modelo de crédito imobiliário amplia acesso da classe média
O governo anunciou uma reforma no crédito imobiliário, que eleva o limite de financiamento pela Caixa Econômica Federal para até R$ 2,25 milhões e permite que até 80% do valor do imóvel seja financiado. Essas medidas já estão entrando em vigor e prometem ampliar o acesso ao imóvel próprio para famílias de classe média.
- 11/10/2025
- InfoMoney
- 18h14
Crédito habitacional com novas regras: menos entrada, mais chance de aprovação
A Caixa iniciou novas regras para financiamento habitacional que reduzem a entrada mínima exigida para cerca de 20% do valor do imóvel e ampliam o teto de financiamento. Isso significa que mais famílias poderão conquistar o imóvel próprio sem precisar juntar tanto para começar.
- 13/10/2025
- agênciaBrasil
- 17h45
Tendências do mercado imobiliário em 2025/2026: tecnologia, flex living e valorização estratégica
O setor imobiliário segue em transformação: a digitalização, tours virtuais, casas inteligentes, novos modelos de moradia (como flex living) e a valorização de imóveis em regiões estratégicas são destaques. Quem se antecipa sai ganhando.
- 14/03/2025
- Tarjab
- 17h45
Projeto aprovado na Câmara permite atualização patrimonial e regularização de bens — impacto no Imposto de Renda
A Câmara dos Deputados aprovou projeto que permite a atualização do valor de bens para fins de Imposto de Renda, como imóveis e veículos, para regularizar o patrimônio e evitar penalidades. Essa medida pode impactar quem comprou imóvel ou está em processo de financiamento.
camara.leg.br
- 29/10/2025
- Camara dos Deputados
- 21h14
Brasil pretende aumentar participação do crédito imobiliário no PIB para até 20%
O Ministério da Fazenda apresentou meta para que o crédito imobiliário passe de cerca de 10% para entre 15% e 20% do PIB nos próximos dez anos, fortalecendo o mercado e a construção civil.
- 24/10/2025
- GovBr
- 16h37
Financiamento imobiliário cresce no primeiro semestre de 2025 com expansão de contratações
Dados da ABECIP apontam que, no Brasil, as contratações de crédito imobiliário para adquirentes aumentaram cerca de 8% no primeiro semestre de 2025, chegando a quase 180 mil contratos financiados.
- 05/09/2025
- ABECIP
- 17h45
Dicas que facilitam sua conquista
Simule antes de comprar
Entenda qual é sua realidade financeira e quanto pode comprometer de renda. Com a nova reformulação de crédito, as chances de aprovação aumentam se você entrar alinhado ao orçamento.
Escolha a localização e o imóvel pensando no futuro
Avalie não só o imóvel, mas também a região: proximidade de transporte, valorização futura, infraestrutura. O mercado está favorecendo regiões estratégicas.
Prepare sua documentação e aproveite as novas regras
Com o teto de financiamento mais alto e financiamento de até 80%, preparar a documentação fica ainda mais importante: reúna RG, CPF, comprovante de renda, histórico financeiro limpo. Assim você agiliza a aprovação.
Compare condições de diferentes instituições
Não feche o primeiro banco que apresentar proposta. Verifique taxas de juros, prazo, sistema de amortização (por exemplo, SAC ou PRICE) e benefícios adicionais. Isso pode fazer grande diferença ao longo dos anos.
Organize sua documentação com antecedência
Para aprovação rápida e sem surpresas, reúna documentos como identidade, comprovante de renda, residência, certidões negativas, entre outros. Isso agiliza o processo com o banco e evita rejeições.
Use o seu FGTS ou outros recursos de forma estratégica
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e outros recursos podem ajudar a compor entrada, amortizar saldo devedor ou diminuir parcelas. Verifique se sua situação permite e use isso como vantagem.
Avalie cuidadosamente o contrato e as cláusulas de entrega
Antes de assinar, verifique se há cláusulas que permitam atrasos ou reajustes inesperados das parcelas — por exemplo, alguns contratos permitem que o empreendimento seja entregue até seis meses após o prazo previsto ou que as parcelas aumentem significativamente.
Pesquise a construtora e histórico de entregas
Verifique se a incorporadora já entregou empreendimentos no prazo e sem grandes problemas. Um histórico positivo reduz riscos de atrasos, mudanças no projeto ou problemas estruturais.
Aproveite preços melhores e valorização futura — mas planeje para o longo prazo
Comprar na planta costuma permitir condições mais acessíveis e potencial de valorização conforme a obra avança. Ainda assim, considere que entrega pode demorar e os custos podem variar.
Antecipe os custos além da obra e prepare-se para entrar no imóvel
Mesmo antes de receber as chaves, leve em conta custos como mudança, mobiliário, condomínio e possíveis ajustes finais. Isso ajuda a evitar surpresas e a manter o orçamento sob controle quando o imóvel for entregue.
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